J’ai 34 ans, je suis marié et papa d’une magnifique petite fille depuis juillet 2020.
Je viens d’une petite ville au nord de Bordeaux. Je suis issu d’une famille modeste de 3 enfants dont je suis le petit dernier.
Je travaille dans l’immobilier depuis 12 ans. Je ne possède aucun diplôme, j’ai arrêté l’école à 14/15 ans. Ce n’est pas que j’étais mauvais élève, c’est juste que le milieu scolaire ne me correspondait pas, alors j’ai arrêté très tôt. Suite à ça, j’ai fait des petits boulots, mais rien de bien sérieux avant mes 20 ans, surtout du travail à la chaîne et de la mise en rayon.
Depuis tout jeune, j’ai toujours été persuadé que je gagnerais de l’argent, mais je ne savais pas encore par quel moyen y arriver. En effet, je n’avais pas encore trouvé ma voie… Puis, à l’âge de 20 ans, en allant chercher du travail tout à fait par hasard à Pôle Emploi (sous les encouragements de ma mère), je suis tombé sur une offre d’emploi en tant que commercial rémunéré à la commission et c’est là que tout a commencé !
J’ai débuté en tant que commercial dans les matériaux d’isolation pour le particulier, et ce fut une véritable révélation pour moi ! J’ai travaillé énormément, sans compter mes heures.
Il est dit que si jamais on a la chance de trouver un travail qu’on aime, nous n’aurons jamais l’impression de travailler… Et bien, c’est exactement ce qui s’est passé ! À ce moment je me suis rendu compte plus que jamais que j’adorais le contact humain et transmettre. Je me suis retrouvé à la tête de 21 personnes à l’âge de 22 ans, puis responsable d’une région, soit quatre magasins et une cinquantaine de personnes.
Puis à mes 24 ans… j’ai décidé de quitter cet emploi pourtant très rémunérateur pour devenir entrepreneur. Si vous saviez le nombre de personnes qui ont essayé de m’en dissuader et aucune ne m’a dit qu’il était possible que j’y arrive…
J’ai donc créé mon entreprise de rénovation immobilière Les Techniciens de l’Habitat. Bien sûr, il y a eu des hauts et des bas, des moments difficiles et des réussites… Mais je n’ai jamais regretté mon choix !
Par la suite j’ai décidé de me lancer dans l’investissement immobilier rentable parce que je n’étais pas libre ! J’en avais marre de devoir échanger mon temps contre de l’argent. Même si j’étais patron et que dans la tête des gens quand on est son propre patron “on fait ce qu’on veut” et bien non… Lorsque j’ai dû m’absenter pour des raisons très personnelles j’ai failli couler ma boite.
Je devais donc pouvoir être libre financièrement , la réponse était ➡️ L’IMMOBILIER !
Je ne me suis pas lancé comme ça ! J’ai dépensé des milliers d’euros dans des formations sur l’investissement immobilier et la fiscalité, ainsi que dans des séminaires. C’était un passage obligatoire pour pouvoir me lancer dans l’investissement rentable. Je ne souhaitais pas faire d’erreur et je voulais aller très vite. Or, pour cela, une bonne préparation était plus que primordiale !
Avant tout ça j’avais acheté mon premier bien à l’âge de 23 ans, en faisant construire ma première résidence principale. À cette occasion, j’ai fait beaucoup d’erreurs dans les choix des matériaux (qui m’ont coûté très cher), mais ça m’a servi de leçon. 🤝
Franchement je dois avouer que si j’avais su plus tôt que les résultats pouvaient être aussi
impressionnants, je m’y serais déjà mis bien avant ! Mais il ne faut pas avoir de regrets, j’adore ma vie !
À ce jour, je possède 17 biens immobiliers. Je réalise de l’exploitation en longue durée nue et meublé, de la location courte durée et de la location de locaux commerciaux. Mais également de la construction en surélévation et bien sûr de l’achat-revente.
Tout au long de mon parcours, j’ai fait de nombreuses erreurs qui m’ont coûté cher en
argent, mais aussi en temps. On fait tous des erreurs, elles forgent notre expérience !
Néanmoins, il s’agit de les limiter car le temps perdu ne se rattrape pas ! La bonne nouvelle c’est qu’en rejoignant la team Go rentier, tu ne feras pas les erreurs que j’ai faites vu qu’aujourd’hui je les maîtrise ! J’ai transformé ces erreurs en expérience et je suis aujourd’hui capable de transmettre un réel savoir ainsi qu’un accompagnement sans faille.
Je pourrai résumer la création de Go rentier par le mot PASSION ! Passion de l’immobilier, passion de transmettre.
Clairement j’aime ma vie et je sais que ce n’est pas donné à tout le monde ! Je n’échange plus mon temps contre de l’argent et comme je le dis souvent si je veux rester des heures à faire des areuh avec ma fille je peux 😍
Voilà j’aurais encore 1000 choses à dire mais si tu es encore là déjà merci et j’imagine qu’il y a une personne pleine de volontés et d’ambitions à investir dans l’immobilier derrière cet écran !
Je me trompe ?
Une vieille maison que j’ai divisé en 3 studio de 27m2 chacun
Prix de vente :
Prix d’achat après négociation : 77 000 € (acte en main)
Montant des travaux : 63 000 €
Coût total de l’acquisition : 140 000 €
Mensualité de crédit : 615 € sur 20 ans
Exploitation : location longue durée meublée
Cash-flow net net : 1000 €/ mois
Achat des combles au dessus de ma RP : 7000 €
Travaux : 220 000 €
Formalités administrative : 11 000 €
Budget de l’opération : 240 000 €
Revente : 510 000 €
Plus value nette : 270 000 €
Prix de vente : 234 000 €
Prix d’achat après négociation : 175 000 €
Montant des travaux : 90 000 €
Exploitation : location courte durée et location longue durée meublée
Mensualité de crédit : 985 € sur 25 ans
Cash-flow net net : 1700 €/mois
